新冠疫情下,企业被迫停业,员工工资、租金怎么办?

我们上一期文章讲了在新冠疫情(COVID-19)下,雇主如何应对员工在家办公的情况《新冠疫情下,员工在家办公,雇主需要注意什么?(内附福利)》。然而,许多企业属于政府根据 Biosecurity Act 2015 制定的最新禁令的非必要企业(Non-essential business,进而被限制营业模式,比如餐饮店将以外卖和送餐代替堂食,有些甚至被迫停业

新冠疫情下,企业被迫停业,员工工资、租金怎么办?

如果被迫停业,雇主即将面对一系列困境:

 

1. 我的店铺营业额暴降/被迫停业了,员工工资怎么发?

在雇佣公平法案中,如果企业因为不可抗力而停止经营,使员工无法被“有效的雇佣”,雇主可以单方面停止(Stand down员工工作一段时间,且不需要支付工资。虽然不需要支付工资,但雇主还是应该给予合法积累的假期

必须注意的是,在以下情况,雇主不能单方面停止员工工作:

  • 员工因为健康/安全原因提出请假
  • 不符合行业合同中规定的停止(Stand down)情形
  • 员工合理请带薪假
  • 如果仍有一部分员工能够开展工作,雇主不能停止所有员工的工作

有些雇佣双方签署了行业合同(Enterprise Agreement或者独立的雇佣合同,如果合同中提及的其他工作内容(不针对主营业务)员工仍是可以开展的,则雇主不可以停止员工工作,或不支付工资。

尽管Fair Work的检察员认为,雇主不能因为“最近没什么客户,或者工作不多“的理由随意停止员工工作。但是在新冠病毒(COVID-19)爆发的情况下,如果是必要的原材料无法供应而导致的企业暂时停止经营,雇主可以决定关闭整个部门/公司。

逸升法律(Ascent Lawyers)建议雇主们在有能力的情况下采取其他措施,最大程度上避免单方面停止员工工作,例如:

  • 尽可能保留一部分的商业能力,在最大程度上保留员工工作
  • 允许员工休假
  • 在行业合同或者雇佣合同允许的情况下,允许员工半薪延长年假,或者提早休长期服务假(Long service leave
  • 针对业务受影响时段,允许员工利用年薪来购买年假

 

2. 我的店铺营业额暴降/被迫停业了,我的租金怎么办?

澳洲政府最近出台了一系列援助中小企业的措施,包括短期银行贷款现金补助等,我们建议您咨询专业的会计师、银行贷款经理获得帮助。

如果雇主现金流断裂,无法按时支付铺租,建议先和房东商量能否延后付款或者分期付款

如果签署店铺租约时有担保人进行担保,并且你与房东无法达成共识,会面临违约问题,请及时联系逸升法律,咨询违约相关事宜。

[更详细的信息请点击以下链接]

COVID-19: JobKeeper Payment

Relief for commercial tenants

 

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