澳洲离婚或分手后，把前任赶出家门的合法方式

在分手或离婚后，跟前任继续住在同一个屋檐下，相信许多人都无法接受。然而依澳洲法律规定，在双方财产分割一案确定之前，无论家庭住宅的承租人或所有权人是否仅为其中的一方，双方都有权继续居住在房屋内。简而言之，没有法院的命令，您是无法直接将您的前任赶出家门的。原则上，您可以通过下列两种法院令迫使您的前任搬家：

• 驱逐令（Ouster Order）
• 单独居住令（Sole/Exclusive Occupancy Order）

由于强制将一方排除在家庭住宅之外是一件非常严重的事情，只有在必要的情况下，法院才会授予驱逐令或是单独居住令。

1. 什么是驱逐令（Ouster Order）？

在有家庭暴力的情况下，受暴方可以向法院申请家庭暴力命令（Domestic Violence Order），在家庭暴力命令内，法院可以附加上「施暴方须搬离其与受暴方同住的房屋」的条件，此即所谓的驱逐令。

2. 什么是单独居住令（Sole/Exclusive Occupancy Order）？

在财产分割程序中，任一方当事人都可以尝试向法院申请一个暂时的单独居住令。一旦获得法院的许可，申请者可以合法在家庭住宅内居住，另一方则要搬走，且不得在没有获得法院允许的情况下返回房屋。但须注意的是，单独居住令只是双方就财产分割问题达成最终协议之前授予的一个临时令，房屋最终的所有权及居住权仍要视最终的财产分割令而定。

3. 如何取得驱逐令？

法院在决定是否授予驱逐令时，依法应审慎考虑以下几点：

• 受暴方的人身安全、福祉及受保护需求；
• 如果没有下达驱逐令，受暴方及与受暴方同住的孩子是否能持续安全地住在住宅内；
• 受暴方对于下达驱逐令所表达的观点与意愿；
• 阻止及降低受暴方及与其同住的孩子本身和其生活受干扰的需求；
• 如果受暴方及与其同住的孩子无法继续住在住宅内，是否会影响其维持原有的社交生活及社会支持；
• 与受暴方同住的孩子是否可以受到持续且稳定的照顾；
• 受暴方的工作及与其同住的孩子的托育和教育是否都能不受干扰；
• 受暴方及与其同住的孩子的居住需求；以及
• 施暴方的居住需求。

如法院决定授予驱逐令，其内容可能包含施暴方不得进入、停留或接近受暴方的住所。

４. 如何取得单独居住令？

法院在决定是否授予单独居住令时，应审酌该房屋是否应该只供一方居住，其考虑的因素包含以下几点：

• 关系中孩子的需求；
• 关系双方的需求；
• 关系双方或其孩子是否存在任何困难；
• 关系一方的行为是否会对另一方产生任何影响，从而有下达单独居住令的必要；以及
• 其他相关因素。

当申请人的需求被判断为明显大于另一方的需求时，法院将决定授予单独居住令。一旦申请成功，获得单独居住令者就可以独自住在家庭住宅里，直到完成财产分割为止。

５. 结语

如果您已经分居或正在考虑分居，或者有任何家庭法上的婚姻财产纠纷，请联系逸升法律（Ascent Lawyers）专业的家庭法律师预约个案咨询，我们将在最大程度上保护您的利益。