不论子女是单身或是已婚，都有可能面临向父母借款用于买房或其他用途的情况。基于亲情和信任，父母往往不会让孩子出具借条，而是直接把钱给了孩子。
如果父母没有明确规定这笔钱的性质，那么它究竟是礼物，还是借款呢？
1. 不明确款项性质可能引发的纠纷
如果父母和孩子之间没有明确款项性质，一旦出现以下几种情况，就有可能产生纠纷：
- 婚姻财产纠纷：如果子女与其伴侣分居或者离婚，这笔钱是应该作为夫妻共同债务由夫妻双方共同偿还呢？还是应该被看作是父母送给子女的礼物而无需偿还呢？（参见：Chaudhary v Chaudhary [2017] NSWCA 222）。
- 遗产纠纷：如果父母去世，父母的遗嘱执行人是否能够从孩子那里收回这笔钱呢？
- 破产：如果孩子破产，而且没有充分证据证明孩子需偿还这笔钱的情况下，父母想要成为孩子的债权人的要求可能会被受托人拒绝。
2. 如果没有明确款项性质，法院会怎么判？
法律上存在一个假定推论（the presumption of advancement or gift），即：父母给孩子的财产转让在没有其它证据的情况下，会被认定为是父母给孩子的礼物。也就是说，如果没有借款证据，这笔钱很难会被认定为借款。
那么除此之外，要判定究竟是馈赠还是借款，法院还会考虑以下因素：
- 孩子和父母之间是否有任何书面借款协议？
- 借款有什么条款和条件？
- 借款的目的是什么？
- 父母是否打算让孩子偿还这笔钱？如果是的话，偿还的条件是什么？
- 是否有任何担保或抵押？如对孩子的房产进行登记抵押。
- 是否有任何其他记录？如父母和孩子之间讨论借款和其条款的短信或邮件。
- 孩子是否向父母偿还过任何钱？
- 假设这笔钱是借款，那么如果孩子先于父母去世会怎样？如果父母比孩子先去世又会怎样？借款会被父母免除吗？(如果是的话，何时以及如何免除借款？父母的遗嘱中是否有相关规定？)
3. 父母希望明确这笔钱是借款，应该怎么做？
如果父母打算将财产作为借款给孩子，签署正式的借款协议是非常重要的。
如果日后子女和配偶离婚，就能从一定程度上保住父母的钱。具体细节欢迎阅读“我爸妈给首付买的房子，但房产证上只写了老公的名字，离婚时怎么办？”。
然而，光有借款协议或许并不够。将私人间的借款协议办理抵押登记可以最大化保护借款人的利益。因为一旦遭遇破产，如果没有办理贷款抵押登记，那么按照清偿顺序必须先用于偿还有抵押的贷方，最终可能就所剩无几了。这里有一个小故事分享（“父母借给孩子的买房首付款光有借款协议或许并不够，得请律师帮忙办理抵押登记贷款”），帮助您理解这其中的差别。
父母也不妨将借款一事告知会计师和遗产规划律师，以便他们能够向父母提供相关的会计、税务和遗产规划建议。父母还应该更新其遗嘱，以确保遗嘱能够充分体现出父母对借款用途的意向。
4. 父母希望明确这笔钱是礼物，应该怎么做？
如果父母已经确定将财产作为礼物赠送给孩子，那么为了不再有多余的纠纷产生，父母应该将该笔交易记录为赠与款项。例如，如果是通过银行转账的方式，父母应将转账记录备注为 “赠与”。
父母和孩子之间最好能签署一份赠与协议，说明父母“自愿”在“不考虑金钱的情况下”或 “考虑到爱情和亲情”将财产赠送给孩子。此外，父母还应该咨询会计师和遗产规划律师，告知他们这一安排。
5. 总结
我们建议父母及时寻求专业的法律意见，以确保他或她的利益得到保护。如果已经有了家庭法上的婚姻财产纠纷，再试图签订借款协议可能就太晚了。遇到这种情况，请向逸升法律（Ascent Lawyers）的律师预约个案咨询。
这篇文章旨在为您提供一般性指导。如果您希望起草借款协议或赠予协议，欢迎随时联系逸升法律（Ascent Lawyers）。
