新冠疫情下,企業被迫停業,員工工資、租金怎麼辦?

新冠疫情下,企業被迫停業,員工工資、租金怎麼辦?

Published on 01/04/2020
Last updated on 14/12/2023

我們上一期文章講了在新冠疫情(COVID-19)下,雇主如何應對員工在家辦公的情況《新冠疫情下,員工在家辦公,雇主需要注意什麼? (內附福利)》。 然而,許多企業屬於政府根據Biosecurity Act 2015 制定的最新禁令的非必要企業(Non-essential business),進而被限制營業模式,比如餐飲店將以外賣和送餐代替堂食,有些甚至被迫停業

A person wearing a mask and holding a teddy bear with text 疫情影響下的企業經營挑戰:員工工資和租金問題的法律指南。

如果被迫停業,雇主即將面對一系列困境:

1. 我的店鋪營業額暴降/被迫停業了,員工工資怎麼發?

在雇傭公平法案中,如果企業因為不可抗力而停止經營,使員工無法被“有效的雇傭”,雇主可以單方面停止(Stand down)員工工作一段時間,且不需要支付工資。 雖然不需要支付工資,但雇主還是應該給予合法積累的假期

必須注意的是,在以下情況,雇主不能單方面停止員工工作:

  • 員工因為健康/安全原因提出請假
  • 不符合產業合約中規定的停止(Stand down)情形
  • 員工合理請帶薪假
  • 如果仍有一部分員工能夠開展工作,雇主不能停止所有員工的工作

有些雇傭雙方簽署了行業合同(Enterprise Agreement)或者獨立的雇傭合同 ,如果合同中提及的其他工作內容(不針對主營業務)員工仍是可以開展的,則雇主不可以停止員工工作,或不支付工資。

儘管Fair Work的檢察員認為,雇主不能因為”最近沒什麼客戶,或者工作不多“的理由隨意停止員工工作。 但是在新冠病毒(COVID-19)爆發的情況下,如果是必要的原材料無法供應而導致的企業暫時停止經營 僱主可以決定關閉整個部門/公司。

逸升法律(Ascent Lawyers)建議雇主們在有能力的情況下採取其他措施,最大程度上避免單方面停止員工工作,例如:

  • 盡可能保留一部分的商業能力,在最大程度上保留員工工作
  • 允許員工休假
  • 在行業合同或者雇傭合同允許的情況下,允許員工半薪延長年假,或者提早休長期服務假(Long service leave )
  • 針對業務受影響時段,允許員工利用年薪來購買年假

2. 我的店鋪營業額暴降/被迫停業了, 我的租金怎麼辦?

澳洲政府最近出臺了一系列援助中小企業的措施,包括短期銀行貸款現金補助等,我們建議您諮詢專業的會計師、銀行貸款經理獲得説明。

如果僱主現金流斷裂,無法按時支付鋪租,建議先和房東商量能否延後付款,或者分期付款

如果簽署店鋪租約時有擔保人進行擔保,並且你與房東無法達成共識,會面臨違約問題,請及時聯繫逸升法律,諮詢違約相關事宜。

[更詳細的信息請點擊以下鏈接]

COVID-19: JobKeeper Payment

Relief for commercial tenants

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